債権者（貸主）としては、最終的には、債務者や保証人の資産を処分して、借金の返済にあてます。

貸主は、借主から担保を取っていれば、それを処分して換金すればよいのですが、担保を取らずに貸した場合には、改めて貸金返還訴訟を起こして勝訴判決を取らなければ、債務者や保証人の資産を処分することはできません。

一般的に、土地家屋を担保に取る場合には、その物件に抵当権をつけます。

この場合、担保に取る物件の内容を具体的に記載した金銭消費貸借契約書と権利書※を申請書に添付して、担保不動産を管轄する法務局（登記所）に申請し、抵当権の設定登記をしてもらいます。

※登記済証または登記識別情報＝パスワードです。