住宅金融専門会社（住専）というのは、都市銀行や信託銀行などが昭和40年代に入って設立した、個人向け住宅ローンを中心業務とする貸金業者のことです。

住宅金融専門会社（住専）の本来の目的は、資金不足に悩む都銀や、店舗網が少ない信託銀行など、母体行の補完をすることにありました。

しかしながら、バブル経済期に不動産・建設関連融資を増やし、大量の不良債権を抱え、相次いで経営危機に陥りました。

住宅金融専門会社（住専）は、全部で8社ほどありましたが、1996年に農林系の協同住宅ローンを除いて解散しました。

住宅ローンというのは、住宅を取得・改良する際の所要資金のローンのことをいいます。

ちなみに、この住宅ローンは、経済統計上は消費者信用の範疇には含まれません。

これは、住宅購入（建設）というのは、投資（貯蓄）であり、消費ではないからです。

住宅ローン特則というのは、民事再生法に定める個人債務者のための特則の1つで、正式名称は「住宅資金貸付債権に関する特則」といいます。

具体的には、住宅ローンを抱えて経済的に破綻に瀕した個人債務者が、生活の本拠である住宅を手放すことなく、その経済的再生を図るための手続きのことをいいます。